1977〜1987年築, 専有面積78.20㎡〜98.20㎡の平均販売価格
大阪府
33.3万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市北区
47.9万円/㎡
前年比+8.1%
西梅田コーポ
大阪府大阪市北区大淀南一丁目
/ 福島駅 徒歩10分
1982年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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8階 / 88.2㎡の場合
相場
4,234万円
48.0万円/㎡
2,815
3,761
4,707
5,652
AI査定結果
推定相場価格
4,234万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,761万円〜4,707万円
42.6万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月24日
西梅田コーポ
4,580万円（51.9万円/㎡）/ 8階 / 88.2㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | 4,580万円 | 51.9万円 | 8階 | 88.2㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 51.5万円 | 5階 | 83.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/20 | 4,780万円 | 57.8万円 | 7階 | 82.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,680万円 | 44.8万円 | 9階 | 82.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/24 | 4,590万円 | 55.5万円 | 7階 | 82.76㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | 西梅田コーポ 大阪市北区大淀南一丁目 | 福島駅10分 | 4,580万円 | 51.9万円 | 88.2㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,590万円 | 39.7万円 | 90.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 40.8万円 | 100.1㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2022/10/05 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 3,198万円 | 44.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,798万円 | 58.3万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/18 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 4,000万円 | 55.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ルネ中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 4,980万円 | 70.4万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/11 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/30 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 3,465万円 | 51.1万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市北区では8.1%上昇しています。